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シャルマンコーポ博多

福岡県福岡市博多区千代5丁目1-4 | 築52年 | 364戸

推定相場
シャルマンコーポ博多
最新データ
2026年3月
売買202件 / 賃貸182件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（18.4万円）より37.0%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より73.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は23万/㎡へ、13年間で177.6%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2026年には60,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・40件）で、平均1,225万円です。2SLDKが最も高く平均1,790万円、1Rは平均488万円です。
1R
3件
488万
1K
2件
1,240万
1DK
5件
668万
1LDK
16件
919万
1SLDK
5件
1,484万
2DK
14件
592万
2SLDK
5件
1,790万
2LDK
40件
1,225万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 488万 395万 550万
1K 2件 1,240万 800万 1,680万
1DK 5件 668万 450万 850万
1LDK 16件 919万 480万 1,590万
1SLDK 5件 1,484万 980万 1,680万
2DK 14件 592万 480万 780万
2SLDK 5件 1,790万 1,499万 2,280万
2LDK 40件 1,225万 380万 1,898万

階数別の㎡単価

1-3階
18万/㎡
40件
4-7階
16.7万/㎡
86件
8階以上
15万/㎡
76件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区千代5丁目1-4
築年月1974年1月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数364戸
専有面積40.67m² ～ 85.44m²
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社大林組
管理会社東福互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
福岡市立千代小学校
中学校
福岡市立千代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ博多 1974 364戸 11.6万 500万
県庁前シティピアエクセル30 1990 114戸 25.9万 650万
ネストピア県庁前 2011 24戸 38.9万 1,350万
サヴォイバルビゾン 2004 50戸 44.5万 1,060万
エステートモアイーストパーク 1991 82戸 25.2万 620万
ダイナコート千代県庁口 1991 43戸 44.5万 1,580万
シティライフ呉服町 2000 70戸 72.3万 4,680万
プリエール博多 1984 61戸 26.5万 1,600万
ダイナコート県庁前 1990 85戸 26.4万 870万
アメックス博多県庁前 2016 50戸 75.8万 4,150万
サンシティ博多フレックス21 1990 92戸 33.4万 1,430万

売買データ分析（202件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が75件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
126件
1,000〜2,000万
75件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 12.1万 11.9万 - - 15.7万 16.1万 - 11.6万
2SLDK - - - 24.2万 - - 28.5万 26.7万
2LDK 16.0万 18.7万 24.7万 23.8万 22.7万 20.5万 - 30.7万
3LDK 11.9万 13.4万 15.6万 17.8万 18.9万 17.9万 19.6万 -
全 202 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 500万 11.57万/㎡
2026年2月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 2,280万 26.69万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,898万 30.72万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.56万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 1,590万 25.73万/㎡
2025年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.42万/㎡
2025年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 980万 14.85万/㎡
2025年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.9万/㎡
2025年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 890万 15.1万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.73万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 950万 15.38万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,480万 28.63万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 900万 10.54万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.1万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,860万 26.28万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 880万 20.36万/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 65㎡〜 1,250万 18.94万/㎡
2024年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 690万 15.96万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.19万/㎡
2024年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 640万 14.81万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 890万 15.1万/㎡
2024年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 680万 15.73万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 950万 15.38万/㎡
2024年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 680万 15.73万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,399万 22.64万/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.26万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 950万 15.38万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.66万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.1万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,599万 24.23万/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 780万 18.04万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,100万 16.67万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,250万 14.63万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 790万 12.78万/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,300万 21.04万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,090万 17.64万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,390万 26.89万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,599万 24.23万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.72万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.66万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 990万 15.01万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.91万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.13万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 750万 11.37万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.19万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 980万 15.86万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額69,656円。3LDKなら月額69,656円が相場です。
ワンルーム
67,333円
55,000〜80,000円
1DK
49,333円
48,000〜50,000円
1SLDK
90,000円
90,000〜90,000円
1LDK
54,750円
43,000〜85,000円
2DK
55,808円
40,000〜80,000円
2LDK
65,905円
49,000〜100,000円
3LDK
69,656円
55,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
147件
8〜10万
19件
10〜15万
1件
全 182 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,388円/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,187円/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,100円/㎡
2025年9月 7〜9階 2DK 50㎡〜 70,000円 1,354円/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,189円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 80,000円 1,850円/㎡
2025年8月 4〜6階 2DK 60㎡〜 80,000円 1,294円/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,121円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,214円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 67,000円 1,549円/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,157円/㎡
2025年1月 7〜9階 2DK 50㎡〜 62,000円 1,199円/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,214円/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,364円/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,451円/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,354円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,213円/㎡
2024年6月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 90,000円 1,364円/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,537円/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,052円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,064円/㎡
2024年4月 4〜6階 2DK 35㎡〜 63,000円 1,658円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,100円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,214円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 85,000円 1,288円/㎡
2024年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 63,000円 1,457円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 55,000円 890円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,333円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,344円/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,375円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。