シティライフ呉服町
福岡県福岡市博多区下呉服町10-4 | 築26年 | 70戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は72.3万円。周辺エリア平均（58.3万円）を24.0%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を64.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2026年は60.1万/㎡へ、13年間で85.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均3,426万円です。4LDKが最も高く平均3,426万円、2SLDKは平均2,639万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,419万 |
2,999万 |
4,680万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,639万 |
2,598万 |
2,680万 |
| 3LDK |
3件 |
3,129万 |
2,698万 |
3,480万 |
| 4LDK |
7件 |
3,426万 |
2,690万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区下呉服町10-4 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.70m² ～ 82.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 三愛建物 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩8分
🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
48.4万 |
- |
72.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
41.7万 |
- |
53.7万 |
47.9万 |
| 4LDK |
32.5万 |
- |
40.4万 |
38.3万 |
45.9万 |
- |
54.3万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.27万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,210万 |
47.93万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
54.34万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
49.41万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
46.31万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
49.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,800万 |
45.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
41.67万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,120万 |
38.27万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
41.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
39.13万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
40.36万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
40.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.39万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,699円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。