ピュアドームグレース博多

福岡県福岡市博多区下呉服町8-5 | 築24年 | 58戸

推定相場

ピュアドームグレース博多

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2026年は49.2万/㎡へ、13年間で111.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2025年には55,286円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・25件）で、平均919万円です。1Kが最も高く平均919万円、1DKは平均714万円です。

25件

919万

1DK

2件

714万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	919万	700万	1,250万
1DK	2件	714万	630万	798万

階数別の㎡単価

1-3階

41.3万/㎡

3件

4-7階

41万/㎡

7件

8階以上

33.3万/㎡

17件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区下呉服町8-5
築年月	2002年9月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	58戸
専有面積	22.40m² ～ 30.78m²
分譲会社	シックス
施工会社	高木工務店
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームグレース博多	2002	58戸	49.1万	1,200万
フォルム博多	1994	98戸	42.5万	680万
クリオラベルヴィ呉服町イースト	2020	49戸	101.7万	3,499万
シティライフ呉服町	2000	70戸	72.3万	4,680万
クリオラベルヴィ呉服町ウエスト	2020	41戸	70.4万	3,880万
ソシオスヒルズイン博多	2014	27戸	52.1万	1,770万
サンシティ博多フレックス21	1990	92戸	33.4万	1,430万
メゾン・ド・ソワール	1991	38戸	25.6万	410万
サーパス大博通り	1990	72戸	53.5万	2,590万
ネストピア呉服町	2012	33戸	51.7万	1,800万
ステイツ天神東３	1991	34戸	50.1万	1,999万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2024	2025	2026
1K	30.1万	33.1万	36.0万	39.4万	42.7万	42.2万	50.2万	49.1万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜13階	1K	20㎡〜	1,200万	49.15万/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,250万	50.23万/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	42.19万/㎡
2021��11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	44.2万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	960万	38.57万/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	990万	39.78万/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,040万	41.79万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	46.21万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,130万	45.4万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	980万	39.38万/㎡
2017年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	780万	34.83万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	990万	39.78万/㎡
2017年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	890万	35.76万/㎡
2017年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	800万	35.72万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	850万	34.15万/㎡
2016年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	780万	31.34万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	850万	34.15万/㎡
2016年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	940万	37.77万/㎡
2016年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	780万	31.34万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	763万	30.66万/㎡
2015年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	763万	30.66万/㎡
2015年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	710万	28.53万/㎡
2015年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	740万	29.73万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	780万	31.34万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	700万	28.13万/㎡
2013年7月	13〜13階	1DK	30㎡〜	630万	20.47万/㎡
2013年6月	13〜13階	1DK	30㎡〜	798万	25.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（151件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額50,308円。1DKなら月額63,667円が相場です。

50,308円

42,000〜70,000円

1DK

63,667円

62,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

63件

5〜8万

88件

全 151 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,049円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,049円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	55,000円	2,200円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,210円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,052円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,049円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	51,000円	2,049円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	51,000円	2,049円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,089円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,170円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,170円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	51,000円	2,049円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,009円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,330円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,330円/㎡
2025年11月	13〜13階	1K	20㎡〜	70,000円	2,812円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,250円/㎡
2025年11月	13〜13階	1K	20㎡〜	70,000円	2,866円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,330円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,250円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,330円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,009円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,049円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,132円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,129円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,009円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,009円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,000円	1,969円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,290円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,049円/㎡

他 121 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。