ネストピア呉服町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の73,412円から2025年には81,857円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

1,703万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,703万	1,510万	1,800万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区下呉服町5-9
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	34.22m² ～ 34.81m²
施工会社	東部産業
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩5分

🚉

千代県庁口駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩11分

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩20分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア呉服町	2012	33戸	51.7万	1,800万
エンクレスト呉服町	2020	164戸	74.7万	1,980万
クリオラベルヴィ呉服町イースト	2020	49戸	101.7万	3,499万
ライオンズマンション大博通り	1991	44戸	26.7万	580万
フォルム博多	1994	98戸	42.5万	680万
サヴォイファイブウェイズ	2006	45戸	58.8万	1,400万
ピュアドームグレース博多	2002	58戸	49.1万	1,200万
レジデンシャルヒルズ呉服	2007	36戸	46.0万	1,110万
クリオラベルヴィ呉服町ウエスト	2020	41戸	70.4万	3,880万
プレサンスロジェ呉服町	2019	72戸	91.3万	5,699万
メゾン・ド・ソワール	1991	38戸	25.6万	410万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023
1LDK	44.1万	52.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,800万	51.71万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,800万	52.61万/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,510万	44.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額74,104円。2Kなら月額74,833円が相場です。

1LDK

74,104円

69,000〜84,000円

1SLDK

74,500円

73,000〜76,000円

2K

74,833円

70,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

136件

8〜10万

7件

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,455円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,455円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,269円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,396円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,356円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,425円/㎡
2025年3月	4〜6階	2K	30㎡〜	79,000円	2,309円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,250円/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,413円/㎡
2024年11月	7〜9階	2K	30㎡〜	84,000円	2,455円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,250円/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,250円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,192円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,192円/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,250円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,163円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,221円/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,250円/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,011円/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,126円/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,097円/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,133円/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,011円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,046円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,163円/㎡
2021年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,192円/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,221円/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,016円/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,068円/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,068円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。