プリエール博多

福岡県福岡市博多区石城町20-7 | 築42年 | 61戸

推定相場

プリエール博多

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、9年間で32.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均1,326万円です。3LDKが最も高く平均1,480万円、2LDKは平均1,326万円です。

2LDK

11件

1,326万

3LDK

10件

1,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,326万	990万	1,790万
3LDK	10件	1,480万	850万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（21.5万円）と比べて0.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.5万/㎡

12件

4-7階

24.4万/㎡

7件

8階以上

22.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区石城町20-7
築年月	1984年5月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	61戸
専有面積	55.90m² ～ 69.32m²
分譲会社	叶開発
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリエール博多	1984	61戸	26.5万	1,600万
メイクス博多石城	2024	54戸	-	-
アルファシオディフォンド	2021	52戸	68.0万	1,750万
ラファセグランビア博多	2015	90戸	59.1万	1,250万
フォーラム石城町	1991	21戸	21.4万	420万
プレスタイルベイエリア石城	2010	55戸	41.7万	1,250万
サンシティ博多フレックス21	1990	92戸	33.4万	1,430万
ステイツ天神東2	1991	33戸	-	-
ウインステージ大博通り	2015	34戸	53.5万	1,660万
ステイツ天神東３	1991	34戸	50.1万	1,999万
サーパス大博通り	1990	72戸	53.5万	2,590万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	13.3万	-	20.9万	24.8万	23.2万	31.3万	27.3万
2LDK	16.4万	24.8万	22.4万	20.1万	29.6万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,600万	26.49万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,700万	28.14万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.63万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.94万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.64万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.83万/㎡
2020年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.63万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.83万/㎡
2019年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.7万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,420万	20.94万/㎡
2019年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,198万	19.83万/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.36万/㎡
2019年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.7万/㎡
2018年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.9万/㎡
2018年2月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.82万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	950万	14.01万/㎡
2017年12月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.77万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	850万	12.53万/㎡
2016年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	990万	16.39万/㎡
2015年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.87万/㎡
2015年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,300万	21.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額65,500円。

3LDK

65,500円

63,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,431円/㎡
2014年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,126円/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,043円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。