ウインステージ大博通りの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の51.4万/㎡から2022年は53万/㎡へ、5年間で3.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の75,414円から2025年には97,769円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK

6件

1,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,615万	1,480万	1,930万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区大博町5-20
築年月	2015年9月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	31.00m² ～ 31.69m²
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインステージ大博通り	2015	34戸	53.5万	1,660万
ステイツ天神東３	1991	34戸	50.1万	1,999万
グランピア呉服町	1987	70戸	49.8万	3,280万
ステイツ天神東2	1991	33戸	-	-
サーパス大博通り	1990	72戸	53.5万	2,590万
サンシティ博多フレックス21	1990	92戸	33.4万	1,430万
ソシオスヒルズイン博多	2014	27戸	52.1万	1,770万
メゾン・ド・ソワール	1991	38戸	25.6万	410万
クリオラベルヴィ呉服町ウエスト	2020	41戸	70.4万	3,880万
ピュアドームグレース博多	2002	58戸	49.1万	1,200万
クリオラベルヴィ呉服町イースト	2020	49戸	101.7万	3,499万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022
1LDK	51.4万	46.7万	53.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,660万	53.55万/㎡
2022年2月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,660万	52.39万/㎡
2018年10月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,480万	46.71万/㎡
2017年5月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,480万	46.71万/㎡
2017年3月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,930万	60.91万/㎡
2017年12月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,480万	46.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額76,946円。2LDKなら月額110,000円が相場です。

1LDK

76,946円

62,700〜120,000円

2LDK

110,000円

110,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

126件

8〜10万

26件

10〜15万

13件

全 165 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,477円/㎡
2025年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,768円/㎡
2025年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,768円/㎡
2025年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,817円/㎡
2025年5月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,493円/㎡
2025年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,817円/㎡
2025年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,889円/㎡
2025年4月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,588円/㎡
2025年4月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,389円/㎡
2025年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,889円/㎡
2025年3月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,366円/㎡
2025年3月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,302円/㎡
2025年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,366円/㎡
2024年8月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	66,000円	2,083円/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,493円/㎡
2024年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,177円/㎡
2024年2月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,367円/㎡
2024年12月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,430円/㎡
2024年11月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,367円/㎡
2024年11月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,209円/㎡
2024年11月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,524円/㎡
2023年9月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,367円/㎡
2023年7月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,477円/㎡
2023年3月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,218円/㎡
2023年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,648円/㎡
2023年2月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,430円/㎡
2023年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,273円/㎡
2023年1月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,286円/㎡
2023年12月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,209円/㎡
2023年10月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,366円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。