ステイツ天神東2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2026年には85,000円へ、61.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区大博町6-28
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	30.70m² ～ 39.89m²
分譲会社	三愛建物
施工会社	橋詰工務店
管理会社	クローバー管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩11分

🚉

千代県庁口駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩14分

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩16分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ天神東2	1991	33戸	-	-
グランピア呉服町	1987	70戸	49.8万	3,280万
ウインステージ大博通り	2015	34戸	53.5万	1,660万
ステイツ天神東３	1991	34戸	50.1万	1,999万
サーパス大博通り	1990	72戸	53.5万	2,590万
アルファシオディフォンド	2021	52戸	68.0万	1,750万
サンシティ博多フレックス21	1990	92戸	33.4万	1,430万
ソシオスヒルズイン博多	2014	27戸	52.1万	1,770万
メゾン・ド・ソワール	1991	38戸	25.6万	410万
クリオラベルヴィ呉服町ウエスト	2020	41戸	70.4万	3,880万
ダイナコートベイサイド博多	1991	55戸	34.2万	700万

賃貸データ分析（276件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額71,882円。1SLDKなら月額70,000円が相場です。

1DK

76,375円

52,000〜100,000円

1LDK

71,882円

50,000〜87,000円

1SLDK

70,000円

62,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

244件

8〜10万

31件

10〜15万

1件

全 276 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	1LDK	40㎡〜	87,000円	2,173円/㎡
2026年2月	低層	1DK	40㎡〜	87,000円	2,175円/㎡
2026年2月	低層	1DK	40㎡〜	87,000円	2,092円/㎡
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	82,000円	2,050円/㎡
2026年1月	高層	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,052円/㎡
2026年1月	低層	1DK	40㎡〜	92,000円	2,300円/㎡
2026年1月	高層	1SLDK	40㎡〜	84,000円	2,100円/㎡
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	82,000円	2,050円/㎡
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	82,000円	2,050円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,002円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	80,000円	2,000円/㎡
2025年4月	高層	1LDK	40㎡〜	84,000円	1,955円/㎡
2025年4月	高層	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,102円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,066円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	40㎡〜	84,000円	2,042円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	40㎡〜	84,000円	2,042円/㎡
2025年11月	高層	1LDK	35㎡〜	83,000円	2,077円/㎡
2025年11月	低層	1DK	35㎡〜	92,000円	2,302円/㎡
2025年11月	高層	1LDK	40㎡〜	83,000円	2,075円/㎡
2025年11月	低層	1DK	40㎡〜	92,000円	2,212円/㎡
2025年10月	低層	1DK	35㎡〜	94,000円	2,352円/㎡
2025年10月	高層	1LDK	35㎡〜	83,000円	2,077円/㎡
2025年10月	中層	1SLDK	40㎡〜	85,000円	1,979円/㎡
2025年10月	低層	1DK	40㎡〜	94,000円	2,261円/㎡
2025年10月	低層	1DK	40㎡〜	100,000円	2,405円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	35㎡〜	72,000円	1,802円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	40㎡〜	72,000円	1,800円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,750円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,752円/㎡
2023年7月	高層	1LDK	35㎡〜	77,000円	1,927円/㎡

他 246 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。