アルファシオディフォンドの相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,320〜60,917円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区石城町7-43
築年月	2021年5月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
分譲会社	新榮都市開発
施工会社	旭工務店
管理会社	エース建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩13分

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩20分

学区情報

小学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

中学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファシオディフォンド	2021	52戸	68.0万	1,750万
フォーラム石城町	1991	21戸	21.4万	420万
メイクス博多石城	2024	54戸	-	-
ステイツ天神東2	1991	33戸	-	-
プリエール博多	1984	61戸	26.5万	1,600万
ウインステージ大博通り	2015	34戸	53.5万	1,660万
プレスタイルベイエリア石城	2010	55戸	41.7万	1,250万
ダイナコートベイサイド博多	1991	55戸	34.2万	700万
グランピア呉服町	1987	70戸	49.8万	3,280万
ステイツ天神東３	1991	34戸	50.1万	1,999万
サンシティ博多フレックス21	1990	92戸	33.4万	1,430万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,750万	67.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額60,213円。

1K

60,213円

42,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

136件

全 137 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,446円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	61,000円	2,346円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,406円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	61,000円	2,406円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	58,000円	2,288円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,367円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	2,288円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,308円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,367円/㎡
2025年10月	13〜14階	1K	25㎡〜	64,000円	2,525円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,000円	2,485円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,000円	2,448円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	61,000円	2,406円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	61,000円	2,346円/㎡
2024年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	62,000円	2,409円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	60,000円	2,331円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,331円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	2,288円/㎡
2024年5月	13〜14階	1K	25㎡〜	62,000円	2,446円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	60,000円	2,367円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	2,288円/㎡
2024年3月	13〜14階	1K	25㎡〜	61,000円	2,346円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	60,000円	2,367円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	58,000円	2,288円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	59,000円	2,269円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	59,000円	2,292円/㎡
2024年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	61,000円	2,346円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	58,000円	2,288円/㎡
2024年11月	13〜14階	1K	25㎡〜	62,000円	2,446円/㎡
2024年10月	13〜14階	1K	25㎡〜	61,000円	2,406円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。