ラファセエクセレンシア呉服町の相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,462円から2025年には74,222円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区上呉服町13-29
築年月	2013年5月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	79戸
管理会社	エース建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩5分

🚉

千代県庁口駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラファセエクセレンシア呉服町	2013	79戸	48.1万	1,680万
レジデンシャルヒルズ上呉服	2013	36戸	57.6万	1,730万
コアマンションルネス呉服町	2003	101戸	76.9万	6,980万
フォルムビストゥール博多	1996	45戸	38.6万	640万
アメックス博多県庁前	2016	50戸	75.8万	4,150万
ネストピア県庁口駅前	2017	52戸	58.0万	2,000万
サヴォイバルビゾン	2004	50戸	44.5万	1,060万
パレスト博多	2001	50戸	46.7万	2,580万
アバンス祇園	1999	22戸	62.3万	3,580万
グランフォーレプライム博多	2009	61戸	47.6万	1,520万
ネストピア県庁前	2011	24戸	38.9万	1,350万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	中層	1LDK	30㎡〜	1,680万	48.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額66,863円。2LDKなら月額80,583円が相場です。

ワンルーム

59,000円

55,000〜75,000円

1R

55,800円

52,000〜57,000円

1K

59,333円

55,000〜66,000円

1LDK

66,863円

62,000〜79,000円

2LDK

80,583円

76,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

152件

8〜10万

6件

全 158 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,265円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,265円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,260円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,265円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,471円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,916円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,921円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,151円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,176円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,362円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,864円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,886円/㎡
2024年6月	中層	2LDK	45㎡〜	83,000円	1,739円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,218円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,916円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,917円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,144円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	45㎡〜	89,000円	1,865円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	45㎡〜	89,000円	1,882円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,059円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,945円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,950円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,007円/㎡
2024年11月	中層	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,059円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,007円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,002円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,007円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,145円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,151円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	62,000円	2,253円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。