メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング沿線・駅から探す売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧(159本)
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項

豊橋市の一戸建て相場

愛知県 | 5,534件の成約データに基づく

豊橋市の一戸建て相場は㎡単価16.0万円(5,534件)。愛知県内41位(66市区町村中)。5年で-3.1%下落。字別ではつつじが丘(㎡23.5万円)が最高で、曙町・佐藤が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

愛知県内 41位/66市区町村 全国上位 20% 前年比 -3.0% 5年変動 -3.1% 県平均比 -26.2%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
名古屋市中区 92.5万 +478.6%
名古屋市東区 58.8万 +267.7%
名古屋市千種区 44.3万 +177.3%
名古屋市昭和区 42.9万 +168.5%
名古屋市中村区 39.0万 +143.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+80.2%
成約 直近2年
15.0万/㎡
売出 1,149件
27.1万/㎡

売出価格は成約価格より約80%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 4.99%
賃料相場 1,038円/㎡/月
物件価格 25.0万円/㎡
計算式 月1,038円 × 12 ÷ 25.0万円

標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 豊橋市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
16.0万
取引件数
5,534件
前年比
-3.0%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
18万17万16万15万14万
15万
16万
'08'11'14'17'20'23'26

豊橋市の一戸建てランキング

1 つつじが丘
23.5万/㎡ 55件
2 曙町
23.4万/㎡ 191件
3 佐藤
20.5万/㎡ 106件
4 牟呂町
20.3万/㎡ 148件
5 牛川通
19.9万/㎡ 44件
6 吉川町
19.7万/㎡ 39件
7 弥生町
19.7万/㎡ 75件
8 牧野町
19.6万/㎡ 51件
9 草間町
19.3万/㎡ 60件
10 向山町
18.8万/㎡ 39件
11 東脇
18.7万/㎡ 56件
12 平川本町
18.4万/㎡ 37件
13 飯村北
17.7万/㎡ 55件
14 西岩田
17.6万/㎡ 51件
15 三ノ輪町
17.4万/㎡ 69件
16 花中町
17.4万/㎡ 30件
17 上野町
17.4万/㎡ 56件
18 花田町
17.3万/㎡ 95件
19 井原町
17.2万/㎡ 33件
20 新栄町
17.1万/㎡ 75件
21 南栄町
17.0万/㎡ 35件
22 三ツ相町
16.8万/㎡ 46件
23 向草間町
16.7万/㎡ 46件
24 東小鷹野
16.7万/㎡ 75件
25 飯村南
16.6万/㎡ 58件
26 西口町
16.6万/㎡ 43件
27 西小鷹野
16.5万/㎡ 70件
28 三本木町
16.5万/㎡ 63件
29 東田町
16.3万/㎡ 65件
30 中岩田
16.2万/㎡ 50件
31 東岩田
15.5万/㎡ 49件
32 西幸町
15.3万/㎡ 84件
33 牛川町
15.1万/㎡ 94件
34 北島町
14.9万/㎡ 31件
35 小池町
14.7万/㎡ 32件
36 高師本郷町
14.6万/㎡ 39件
37 馬見塚町
14.5万/㎡ 40件
38 多米中町
14.3万/㎡ 81件
39 野田町
14.3万/㎡ 31件
40 忠興
14.3万/㎡ 30件
41 多米西町
14.2万/㎡ 55件
42 飯村町
14.1万/㎡ 43件
43 大岩町
13.7万/㎡ 187件
44 西高師町
13.7万/㎡ 59件
45 東幸町
13.6万/㎡ 85件
46 西七根町
13.4万/㎡ 35件
47 岩屋町
13.1万/㎡ 39件
48 高師町
13.1万/㎡ 42件
49 多米東町
12.3万/㎡ 66件
50 富士見台
11.9万/㎡ 86件
51 下地町
11.8万/㎡ 121件
52 二川町
11.1万/㎡ 31件
53 植田町
10.1万/㎡ 35件
54 杉山町
9.6万/㎡ 46件
55 神野新田町
9.4万/㎡ 75件
56 大村町
8.9万/㎡ 32件
57 天伯町
7.5万/㎡ 39件
他の種別で見る
← 豊橋市の総合相場に戻る