草間町の一戸建て相場

Name: 草間町の一戸建て相場データ（豊橋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県豊橋市草間町 | 60件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県豊橋市草間町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約60件、前年比-25.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

草間町の一戸建て

52件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,625万円

うち土地分

3,150万円

うち建物分

475万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,719万円。木造（2,675万円）との差は151%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,719万

3件

軽量鉄骨造

6,375万

4件

木造

2,675万

48件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,001万

4件

80〜100㎡

1,818万

5件

100〜120㎡

3,118万

30件

120〜150㎡

2,900万

9件

150㎡以上

6,314万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,700万

9件

4〜6m

3,289万

36件

6〜8m

3,280万

11件

草間町 19.3万/㎡豊橋市内 10位/53地区

平均㎡単価

19.3万/㎡

前年比 ▼25.5%

平均価格

3,464万円

取引実績

60件

平均面積

208㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

17万

'08'13'16'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,600万円

7件

３ＬＤＫ

3,300万円

2件

３ＤＫ

1,500万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 21.7万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 400㎡〜 10.0万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 200㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 17.5万/㎡

2025年第4四半期 9,500万円 980㎡〜 9.7万/㎡

2025年第4四半期 900万円 200㎡〜 4.5万/㎡

2025年第3四半期 500万円 140㎡〜 3.6万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 23.7万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 240㎡〜・４ＬＤＫ 12.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊橋市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2,052人/年

🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	378,485	-
2017	377,561	-
2019	377,429	-2,525
2021	372,604	-976
2023	368,686	-2,226
2024	366,089	-2,209

所得: 平均376万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.9%

豊橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊橋市の一戸建てマップ

豊橋市内のエリアランキング

草間町は豊橋市内53地区中10位（上位81%）。単価19.3万/㎡。 1つ上の牧野町とは2%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 つつじが丘

23.5万

+22%

2 曙町

23.0万

+19%

3 佐藤

20.5万

+6%

4 牟呂町

20.3万

+5%

5 牛川通

19.9万

+3%

6 吉川町

19.7万

+2%

7 弥生町

19.7万

+2%

8 向山町

19.7万

+2%

9 牧野町

19.6万

+2%

10 草間町 ◀

19.3万

―

11 平川本町

18.9万

-2%

12 東脇

18.7万

-3%

13 花田町

17.9万

-7%

14 西岩田

17.9万

-7%

15 井原町

17.8万

-8%

16 飯村北

17.7万

-8%

17 南栄町

17.4万

-9%

18 三ノ輪町

17.4万

-9%

中価格帯（19〜36位）

19 三ツ相町

17.4万

-9%

36 馬見塚町

14.8万

-23%

他 16 地区

お手頃帯（37〜53位）

37 多米中町

14.3万

-26%

53 天伯町

8.1万

-58%

他 15 地区

最寄り駅の相場

草間町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊橋市草間町字二本松６番１外	9.9万/㎡	-	店舗	南栄 1200m
豊橋市草間町字寺東１４番１６	8.3万/㎡	-	住宅	南栄 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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