草間町の土地相場

Name: 草間町の土地相場データ（豊橋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県豊橋市草間町 | 65件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県豊橋市草間町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.6万円（成約65件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

草間町の土地

65件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

325,377円/坪

推定総額

1,952万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,457円高くなります。

4m未満

37万/坪

7件

4〜6m

35万/坪

47件

6〜8m

35万/坪

6件

8m以上

40万/坪

4件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価39万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて58%の差があります。

ほぼ台形

39万/坪

3件

長方形

37万/坪

31件

ほぼ長方形

37万/坪

17件

袋地等

26万/坪

4件

不整形

25万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。

東

42万/坪

4件

南西

40万/坪

4件

北西

37万/坪

11件

南

37万/坪

22件

北東

34万/坪

4件

南東

32万/坪

8件

北

31万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。

住宅

19件

その他

2件

店舗

1件

草間町 30.6万/坪(9.3万/㎡) 豊橋市内 9位/65地区

平均坪単価

30.6万/坪

9.3万/㎡

平均価格

2,271万円

取引実績

65件

平均面積

76坪

250㎡

相場の動き

坪単価の推移

54万40万26万12万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪24万円へ、17年間で23.1%下落（年平均-1.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 860万円 36坪〜（120㎡〜） 23.7万/坪

2024年第1四半期 1,800万円 50坪〜（165㎡〜） 36.1万/坪

2023年第2四半期 4,300万円 139坪〜（460㎡〜） 30.9万/坪

2023年第1四半期 1,400万円 60坪〜（200㎡〜） 23.1万/坪

2022年第4四半期 2,000万円 59坪〜（195㎡〜） 33.9万/坪

2022年第3四半期 3,900万円 209坪〜（690㎡〜） 18.7万/坪

2022年第3四半期 1,500万円 64坪〜（210㎡〜） 23.6万/坪

2022年第3四半期 1,700万円 48坪〜（160㎡〜） 35.1万/坪

2022年第2四半期 4,800万円 194坪〜（640㎡〜） 24.8万/坪

2021年第4四半期 2,400万円 70坪〜（230㎡〜） 34.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊橋市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2,052人/年

🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	378,485	-
2017	377,561	-
2019	377,429	-2,525
2021	372,604	-976
2023	368,686	-2,226
2024	366,089	-2,209

所得: 平均376万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.9%

豊橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊橋市の土地マップ

豊橋市内のエリアランキング

草間町は豊橋市内65地区中9位（上位86%）。坪単価30.6万/坪。 1つ上の西岩田とは4%の差。

高価格帯（1〜22位）

1 八町通

40.5万/坪

+32%

2 前田南町

38.7万/坪

+26%

3 つつじが丘

36.2万/坪

+18%

4 佐藤

34.2万/坪

+12%

5 南栄町

34.1万/坪

+11%

6 北山町

33.5万/坪

+9%

7 弥生町

31.9万/坪

+4%

8 西岩田

31.7万/坪

+4%

9 草間町 ◀

30.6万/坪

―

10 東脇

30.5万/坪

+0%

11 吾妻町

30.3万/坪

-1%

12 中岩田

29.6万/坪

-4%

13 向山町

29.4万/坪

-4%

14 花田町

29.3万/坪

-4%

15 東岩田

29.1万/坪

-5%

16 牟呂町

28.9万/坪

-6%

17 菰口町

28.8万/坪

-6%

18 井原町

28.5万/坪

-7%

19 曙町

28.4万/坪

-7%

20 西小鷹野

28.1万/坪

-8%

21 東田町

28.1万/坪

-8%

22 三ノ輪町

28.0万/坪

-9%

中価格帯（23〜44位）

23 東小鷹野

28.0万/坪

-9%

44 西口町

20.7万/坪

-32%

他 20 地区

お手頃帯（45〜65位）

45 大清水町

20.7万/坪

-32%

65 前芝町

10.0万/坪

-67%

他 19 地区

最寄り駅の相場

草間町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊橋市草間町字二本松６番１外	9.9万/㎡	-	店舗	南栄 1200m
豊橋市草間町字寺東１４番１６	8.3万/㎡	-	住宅	南栄 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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