吾妻町の土地相場
愛知県豊橋市吾妻町 | 30件の成約データ
愛知県豊橋市吾妻町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,213円高くなります。
4m未満
3件
27万/坪
4〜6m
4件
34万/坪
8m以上
21件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ正方形（26万円）と比べて45%の差があります。
長方形
20件
38万/坪
ほぼ長方形
5件
29万/坪
ほぼ正方形
3件
26万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
49万/坪
北東
12件
37万/坪
南西
8件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
6件
倉庫
1件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
30.3万/坪
9.2万/㎡
平均価格
1,092万円
取引実績
30件
平均面積
35坪
115㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+41.4%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
73坪〜（240㎡〜）
26.2万/坪
2025年第3四半期
920万円
29坪〜（95㎡〜）
32.0万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
41坪〜（135㎡〜）
34.3万/坪
2023年第4四半期
900万円
30坪〜（100㎡〜）
29.8万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
32坪〜（105㎡〜）
37.8万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
36坪〜（120㎡〜）
35.8万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
41坪〜（135㎡〜）
29.4万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2021年第4四半期
300万円
36坪〜（120㎡〜）
8.3万/坪
2021年第2四半期
590万円
17坪〜（55㎡〜）
35.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2,052人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 378,485 | - |
| 2017 | 377,561 | - |
| 2019 | 377,429 | -2,525 |
| 2021 | 372,604 | -976 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
| 2024 | 366,089 | -2,209 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
吾妻町は豊橋市内65地区中11位（上位83%）。
坪単価30.3万/坪。
1つ上の東脇とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
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30.3万/坪
吾妻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市吾妻町１９５番外 | 10.0万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 豊橋 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）