豊橋市のマンション相場
愛知県 | 1,030件の成約データに基づく
豊橋市のマンション相場は㎡単価21.5万円（1,030件）。愛知県内26位（62市区町村中）。5年で-1.7%下落。字別では駅前大通（㎡52.6万円）が最高で、神明町・広小路が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
愛知県内
26位/62市区町村
前年比
+3.8%
5年変動
-1.7%
県平均比
-3.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 46.6万 | +116.5% |
| 名古屋市東区 | 43.3万 | +101.2% |
| 名古屋市千種区 | 39.9万 | +85.4% |
| 名古屋市中村区 | 39.5万 | +83.6% |
| 名古屋市西区 | 38.0万 | +76.7% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-15.2%
売出価格は成約価格より低く出ています（-15%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.69%
賃料相場
1,098円/㎡/月
物件価格
19.7万円/㎡
計算式
月1,098円 × 12 ÷ 19.7万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 豊橋市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
30万20万10万0
16万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
豊橋市のマンションランキング
1
駅前大通
52.6万
20件
2
神明町
38.0万
12件
3
広小路
37.4万
56件
4
錦町
33.4万
10件
5
大橋通
32.7万
20件
6
潮崎町
30.4万
14件
7
花田町
30.1万
27件
8
小池町
29.6万
14件
9
柱五番町
27.0万
13件
10
草間町
26.2万
49件
11
橋良町
25.5万
20件
12
羽根井町
25.2万
19件
13
八通町
23.9万
37件
14
前田町
23.0万
12件
15
前田南町
22.7万
24件
16
東脇
20.0万
41件
17
牛川通
19.1万
12件
18
上野町
18.6万
12件
19
富本町
18.6万
12件
20
牟呂町
18.4万
31件
21
羽根井西町
18.1万
39件
22
神ノ輪町
18.0万
13件
23
新栄町
17.8万
19件
24
北山町
16.1万
18件
25
牧野町
15.9万
18件
26
つつじが丘
15.4万
10件
27
上伝馬町
15.3万
27件
28
曙町
14.9万
19件
29
佐藤
14.3万
10件
30
中岩田
14.1万
16件
31
中野町
14.0万
32件
32
弥生町
13.7万
78件
33
北島町
13.6万
38件
34
中郷町
13.1万
19件
35
牛川町
12.8万
16件
36
下地町
11.2万
13件
37
南小池町
10.2万
12件
38
東新町
8.6万
15件
愛知県の他の市区町村（マンション）