多米東町の一戸建て相場
愛知県豊橋市多米東町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊橋市多米東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約66件、前年比+66.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,798万円。木造（1,704万円）との差は123%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
3,798万
鉄骨造
3件
2,148万
木造
51件
1,704万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
812万
80〜100㎡
10件
1,392万
100〜120㎡
29件
2,209万
120〜150㎡
10件
2,140万
150㎡以上
9件
2,802万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,312万
6〜8m
36件
2,055万
8m以上
25件
2,263万
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▲66.8%
平均価格
2,285万円
取引実績
66件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
11万
'09'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,975万円
4件
２ＤＫ
933万円
3件
３ＬＤＫ
2,100万円
2件
３ＤＫ
600万円
1件
６ＬＤＫ
1,000万円
1件
２ＬＤＫ
2,100万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
110㎡〜
・２ＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
110㎡〜
・２ＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第4四半期
800万円
110㎡〜
・２ＤＫ
7.3万/㎡
2025年第3四半期
600万円
120㎡〜
・３ＤＫ
5.0万/㎡
2025年第3四半期
600万円
120㎡〜
5.0万/㎡
2025年第2四半期
580万円
120㎡〜
4.8万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
120㎡〜
18.3万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
225㎡〜
・６ＬＤＫ
4.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2,052人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 378,485 | - |
| 2017 | 377,561 | - |
| 2019 | 377,429 | -2,525 |
| 2021 | 372,604 | -976 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
| 2024 | 366,089 | -2,209 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
多米東町は豊橋市内53地区中48位（上位9%）。
単価12.3万/㎡。
1つ上の西七根町とは12%の差。
お手頃帯（37〜53位）
48
多米東町 ◀
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12.3万