野田町の一戸建て相場
愛知県豊橋市野田町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊橋市野田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約31件、前年比+360.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,125万円。木造（2,180万円）との差は89%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,125万
木造
20件
2,180万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,844万
100〜120㎡
8件
2,348万
120〜150㎡
4件
2,395万
150㎡以上
6件
4,053万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
2,140万
6〜8m
7件
3,608万
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▲360.0%
平均価格
2,544万円
取引実績
31件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
22万
'09'11'13'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900万円
1件
２ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
95㎡〜
26.3万/㎡
2024年第2四半期
980万円
210㎡〜
4.7万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
210㎡〜
4.8万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
430㎡〜
5.8万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
160㎡〜
21.9万/㎡
2022年第2四半期
4,800万円
480㎡〜
10.0万/㎡
2022年第1四半期
3,400万円
195㎡〜
・２ＬＤＫ
17.4万/㎡
2021年第2四半期
1,800万円
175㎡〜
10.3万/㎡
2020年第2四半期
2,200万円
130㎡〜
16.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2,052人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 378,485 | - |
| 2017 | 377,561 | - |
| 2019 | 377,429 | -2,525 |
| 2021 | 372,604 | -976 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
| 2024 | 366,089 | -2,209 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
野田町は豊橋市内53地区中38位（上位28%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の多米中町とは0%の差。
お手頃帯（37〜53位）
38
野田町 ◀
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14.3万
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市石巻小野田町字宮下２６番２外 | 1.8万/㎡ | - | 住宅 | 豊橋 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）