多米西町の一戸建て相場
愛知県豊橋市多米西町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊橋市多米西町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約55件、前年比+117.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,518万
100〜120㎡
33件
2,491万
120〜150㎡
12件
2,012万
150㎡以上
3件
1,765万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
32件
2,359万
8m以上
20件
2,201万
平均㎡単価
14.2万/㎡
前年比 ▲117.2%
平均価格
2,361万円
取引実績
55件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
18万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,340万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
６ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
170㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.5万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
130㎡〜
18.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
250㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.4万/㎡
2025年第2四半期
630万円
145㎡〜
4.3万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
270㎡〜
5.6万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2,052人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 378,485 | - |
| 2017 | 377,561 | - |
| 2019 | 377,429 | -2,525 |
| 2021 | 372,604 | -976 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
| 2024 | 366,089 | -2,209 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
多米西町は豊橋市内53地区中40位（上位25%）。
単価14.2万/㎡。
1つ上の忠興とは1%の差。
お手頃帯（37〜53位）
40
多米西町 ◀
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14.2万