青木町の土地相場
愛知県岡崎市青木町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岡崎市青木町の土地相場は坪単価12万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青木町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
520,756円/坪
推定総額
3,125万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が154,876円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
38.5/坪
11.6/㎡
平均価格
2,700
取引実績
11件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万42万36万30万
2008201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2023年は坪38万円へ、15年間で11.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2018年第4四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2016年第4四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2014年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2013年第3四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2009年第1四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2008年第3四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2008年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2008年第2四半期
7,400円
163坪〜（540㎡〜）
45.3/坪
2008年第2四半期
4,000円
91坪〜（300㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
青木町は岡崎市内135地区中44位（上位67%）。
坪単価38.5/坪。
1つ上の松橋町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）