日名中町の土地相場
愛知県岡崎市日名中町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県岡崎市日名中町の土地相場は坪単価12万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日名中町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
523,603円/坪
推定総額
2,094万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ長方形（41万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.7/坪
11.7/㎡
平均価格
2,306
取引実績
19件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万45万37万29万
200820102013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2023年は坪40万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,700円
118坪〜（390㎡〜）
39.8/坪
2019年第3四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2019年第3四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2019年第3四半期
880円
23坪〜（75㎡〜）
38.8/坪
2017年第1四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
2017年第1四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2016年第2四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2016年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2014年第4四半期
5,000円
151坪〜（500㎡〜）
33.1/坪
2013年第2四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
日名中町は岡崎市内135地区中42位（上位69%）。
坪単価38.7/坪。
1つ上の針崎町とは1%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）