六名の土地相場
愛知県岡崎市六名 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岡崎市六名の土地相場は坪単価12万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
六名の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
430,070円/坪
推定総額
3,441万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,461円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、長方形（42万円）と比べて3%の差があります。
平均坪単価
40.4/坪
12.2/㎡
平均価格
3,100
取引実績
12件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万47万40万33万26万
2009201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2024年は坪44万円へ、15年間で+36.3%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2024年第1四半期
4,800円
100坪〜（330㎡〜）
48.1/坪
2021年第1四半期
4,100円
103坪〜（340㎡〜）
39.9/坪
2019年第2四半期
5,500円
121坪〜（400㎡〜）
45.5/坪
2018年第4四半期
5,500円
121坪〜（400㎡〜）
45.5/坪
2013年第4四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2013年第3四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2013年第2四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2011年第4四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2011年第2四半期
3,400円
82坪〜（270㎡〜）
41.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
六名は岡崎市内135地区中34位（上位75%）。
坪単価40.4/坪。
1つ上の六名南とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）
六名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市上六名４丁目３番１５ | 13.6/㎡ | +3.0% | 事務所,倉庫 | 東岡崎 2000m |
| 岡崎市六名新町７番１９ | 12.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 岡崎 2200m |
| 岡崎市上六名１丁目１２番１２ | 11.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 東岡崎 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）