井田新町の土地相場
愛知県岡崎市井田新町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岡崎市井田新町の土地相場は坪単価13万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+66.8%。
推定相場
井田新町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
482,600円/坪
推定総額
5,550万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が142,811円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（41万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.4/坪
13.1/㎡
前年比 ▲66.8%
平均価格
6,427
取引実績
11件
平均面積
171坪
565㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万55万45万35万
20092015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪45万円から2025年は坪59万円へ、16年間で+31.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2023年第4四半期
6,500円
185坪〜（610㎡〜）
35.2/坪
2022年第3四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2020年第4四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2020年第4四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2016年第2四半期
4,200円
115坪〜（380㎡〜）
36.5/坪
2016年第2四半期
14,000円
454坪〜（1500㎡〜）
30.9/坪
2015年第4四半期
3,500円
115坪〜（380㎡〜）
30.4/坪
2015年第3四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2014年第1四半期
19,000円
514坪〜（1700㎡〜）
36.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
井田新町は岡崎市内135地区中21位（上位84%）。
坪単価43.4/坪。
1つ上の若松東とは2%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）