戸崎元町の土地相場
愛知県岡崎市戸崎元町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県岡崎市戸崎元町の土地相場は坪単価15万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
戸崎元町の土地
10件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定坪単価
611,933円/坪
推定総額
3,060万円
容積率単価
-
50坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.6/坪
15.3/㎡
平均価格
5,134
取引実績
10件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万54万50万46万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪50万円から2017年は坪53万円へ、3年間で+5.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2017年第3四半期
740円
15坪〜（50㎡〜）
48.9/坪
2017年第3四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2016年第4四半期
10,000円
203坪〜（670㎡〜）
49.3/坪
2015年第4四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2015年第4四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2015年第1四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2014年第2四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2014年第2四半期
17,000円
302坪〜（1000㎡〜）
56.2/坪
2014年第2四半期
8,000円
163坪〜（540㎡〜）
49.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
戸崎元町は岡崎市内135地区中11位（上位92%）。
坪単価50.6/坪。
1つ上の竜美台とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）