法性寺町の土地相場
愛知県岡崎市法性寺町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岡崎市法性寺町の土地相場は坪単価12万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-60.6%。
推定相場
法性寺町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
457,301円/坪
推定総額
2,058万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が169,080円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価46万円で最も高く、長方形（44万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.5/坪
11.9/㎡
前年比 ▼60.6%
平均価格
2,054
取引実績
24件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万50万38万26万14万
200820132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪20万円へ、17年間で40.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2024年第3四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2024年第1四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
2022年第4四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
2021年第2四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2020年第4四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2020年第3四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2020年第3四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2018年第4四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2018年第3四半期
3,900円
88坪〜（290㎡〜）
44.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
法性寺町は岡崎市内135地区中39位（上位71%）。
坪単価39.5/坪。
1つ上の上地とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）