法性寺町の土地相場

Name: 法性寺町の土地相場データ（岡崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県岡崎市法性寺町 | 24件の成約データ他の種別: 一戸建て

愛知県岡崎市法性寺町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価39.5万円（成約24件、前年比-60.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

法性寺町の土地

24件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

459,620円/坪

推定総額

2,068万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が157,125円高くなります。

4m未満

29万/坪

5件

4〜6m

40万/坪

11件

6〜8m

45万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、長方形（41万円）と比べて5%の差があります。

ほぼ長方形

43万/坪

6件

長方形

41万/坪

11件

道路の方位と坪単価

南東

45万/坪

3件

南西

45万/坪

6件

北西

38万/坪

4件

北東

35万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。

住宅

13件

その他

1件

店舗

1件

岡崎市平均 - → 法性寺町 39.5/坪(11.9/㎡) 岡崎市内 38位/135地区

平均坪単価

39.5/坪

11.9/㎡

前年比 ▼60.6%

平均価格

2,054

取引実績

24件

平均面積

54坪

178㎡

相場の動き

坪単価の推移

62万50万38万26万14万

200820132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪20万円へ、17年間で40.0%下落（年平均-2.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

6件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 600円 30坪〜（100㎡〜） 19.8/坪

2024年第3四半期 2,400円 48坪〜（160㎡〜） 49.6/坪

2024年第1四半期 2,700円 53坪〜（175㎡〜） 51.0/坪

2022年第4四半期 2,800円 67坪〜（220㎡〜） 42.1/坪

2021年第2四半期 2,000円 44坪〜（145㎡〜） 45.6/坪

2020年第4四半期 2,800円 50坪〜（165㎡〜） 56.1/坪

2020年第3四半期 1,600円 48坪〜（160㎡〜） 33.1/坪

2020年第3四半期 2,000円 42坪〜（140㎡〜） 47.2/坪

2018年第4四半期 1,200円 48坪〜（160㎡〜） 24.8/坪

2018年第3四半期 3,900円 88坪〜（290㎡〜） 44.5/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（岡崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	380,537	-
2016	384,659	-
2018	387,842	-620
2020	386,252	-1,770
2022	384,422	-1,224
2023	383,915	-903

所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%

岡崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岡崎市の土地マップ

岡崎市内のエリアランキング

法性寺町は岡崎市内135地区中38位（上位72%）。坪単価39.5/坪。 1つ上の大西とは2%の差。

高価格帯（1〜45位）

1 上明大寺町

78.2/坪

+98%

2 竜美北

56.3/坪

+43%

3 康生通西

54.0/坪

+37%

4 柱

53.9/坪

+36%

5 柱曙

53.8/坪

+36%

6 羽根西

53.2/坪

+35%

7 竜美旭町

52.1/坪

+32%

8 羽根北町

51.5/坪

+30%

9 柱町

50.8/坪

+29%

10 竜美台

50.6/坪

+28%

11 戸崎元町

50.6/坪

+28%

12 上六名

50.5/坪

+28%

13 竜美南

49.0/坪

+24%

14 緑丘

47.6/坪

+21%

15 庄司田

47.4/坪

+20%

16 久後崎町

47.0/坪

+19%

17 竜美東

46.5/坪

+18%

18 日名本町

44.6/坪

+13%

19 竜美西

44.1/坪

+12%

20 若松東

44.1/坪

+12%

21 井田新町

43.4/坪

+10%

22 羽根町

43.3/坪

+10%

23 八幡町

43.1/坪

+9%

24 材木町

42.9/坪

+9%

25 明大寺町

42.8/坪

+8%

26 城南町

42.8/坪

+8%

27 薮田

42.4/坪

+7%

28 美合新町

42.2/坪

+7%

29 江口

42.1/坪

+7%

30 戸崎町

41.8/坪

+6%

31 伊賀新町

41.1/坪

+4%

32 井内町

40.4/坪

+2%

33 六名南

40.4/坪

+2%

34 六名

40.4/坪

+2%

35 亀井町

40.4/坪

+2%

36 宮地町

40.1/坪

+2%

37 大西

40.1/坪

+2%

38 法性寺町 ◀

39.5/坪

―

39 上地

39.4/坪

+0%

40 上里

39.3/坪

+0%

41 針崎町

39.3/坪

-1%

42 日名中町

38.7/坪

-2%

43 松橋町

38.6/坪

-2%

44 青木町

38.5/坪

-3%

45 大和町

38.0/坪

-4%

中価格帯（46〜90位）

46 百々西町

37.8/坪

-4%

90 真伝町

30.8/坪

-22%

他 43 地区

お手頃帯（91〜135位）

91 小呂町

30.8/坪

-22%

135 保久町

5.7/坪

-86%

他 43 地区

最寄り駅の相場

法性寺町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深3〜5m）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。