江口の土地相場
愛知県岡崎市江口 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県岡崎市江口の土地相場は坪単価13万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江口の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
609,212円/坪
推定総額
3,046万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が107,317円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、袋地等（33万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.1/坪
12.7/㎡
平均価格
3,000
取引実績
17件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万50万38万26万
200820112013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪51万円へ、17年間で+22.1%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2022年第4四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2017年第1四半期
4,300円
100坪〜（330㎡〜）
43.1/坪
2016年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2014年第1四半期
4,900円
121坪〜（400㎡〜）
40.5/坪
2013年第4四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2013年第2四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2013年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2013年第1四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2013年第1四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
江口は岡崎市内135地区中29位（上位79%）。
坪単価42.1/坪。
1つ上の美合新町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）