材木町の土地相場
愛知県岡崎市材木町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県岡崎市材木町の土地相場は坪単価13万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
材木町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
539,318円/坪
推定総額
2,157万円
容積率単価
-
40坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
42.9/坪
13.0/㎡
平均価格
2,520
取引実績
13件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万57万45万33万
201220152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪41万円から2025年は坪29万円へ、13年間で28.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
14坪〜（45㎡〜）
29.4/坪
2024年第4四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2022年第4四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2022年第1四半期
3,700円
88坪〜（290㎡〜）
42.2/坪
2021年第4四半期
3,800円
88坪〜（290㎡〜）
43.3/坪
2020年第3四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
2019年第4四半期
8,000円
127坪〜（420㎡〜）
63.0/坪
2016年第3四半期
2,700円
70坪〜（230㎡〜）
38.8/坪
2016年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2015年第4四半期
760円
20坪〜（65㎡〜）
38.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市の土地マップ
岡崎市内のエリアランキング
材木町は岡崎市内135地区中25位（上位81%）。
坪単価42.9/坪。
1つ上の明大寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）