材木町のマンション相場
愛知県岡崎市材木町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
材木町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,170万円
㎡単価
15.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.5万円に対し、築40年は12.2万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫの平均価格は1,166円。
平均㎡単価
16.6
前年比 ▼24.2%
平均価格
1,243
取引実績
36件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2025年は㎡16.3万円へ、17年間で6.8%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
17
築26-30年
12
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,126
22件
４ＬＤＫ
1,594
8件
２ＬＤＫ
1,384
5件
１Ｒ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
740円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2025年第3四半期
770円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第4四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2023年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2022年第4四半期
300円
築未改装年・
40㎡〜
・１Ｒ
7.5
2022年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2022年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
材木町のマンション一覧（2棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
材木町は岡崎市内55地区中44位（上位20%）。
単価16.6。
1つ上の昭和町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）