井田町のマンション相場
愛知県岡崎市井田町 | 108件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県岡崎市井田町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約108件、前年比-3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.6万円に対し、築35年は16.5万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
25.6万/㎡
築15年
13件
19.4万/㎡
築20年
12件
18.6万/㎡
築25年
26件
18.8万/㎡
築30年
44件
16.2万/㎡
築35年
6件
16.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,404円。
４ＬＤＫ
20件
1,351円
３ＬＤＫ
77件
1,268円
２ＬＤＫ
9件
1,344円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,404円
平均㎡単価
16.4
前年比 ▼3.7%
平均価格
1,205
取引実績
108件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2025年は㎡16.8万円へ、17年間で+6.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,191
77件
４ＬＤＫ
1,211
20件
２ＬＤＫ
1,246
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第4四半期
550円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第4四半期
560円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.2
2025年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
21.2
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2025年第2四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井田町のマンション一覧（12棟）
シャルマンコーポ大樹寺
築35年
| 13階建
| 40戸
1,498万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買32件
サーラシティ井田
築37年
| 5階建
| 29戸
660万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買26件
サンシティ井田
築47年
| 5階建
| 18戸
190万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買16件
シャルマンコーポ井田
築37年
| 8階建
| 49戸
1,780万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買14件
アメニティ井田
築37年
| 7階建
| 28戸
980万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買13件
アーバンライフ井田
築28年
| 5階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買8件
キングスコート井田
築41年
| 6階建
| 18戸
1,230万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買5件
アーバンライフ井田南
築23年
売買0件
ネオシティ岡崎弐番館
築35年
売買0件
サンアメニティ石神弐番館
築31年
売買0件
ネオシティ岡崎弐番館
売買0件
サンアメニティ石神弐番館
築29年
売買0件
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
井田町は岡崎市内56地区中47位（上位16%）。
単価16.4。
1つ上の矢作町とは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）
最寄り駅の相場
井田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎市井田町字稲場１５番４外 | 10.5/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗 | 東岡崎 3000m |
| 岡崎市井田町字荒居８６番外 | 10.3/㎡ | +2.0% | 住宅 | 東岡崎 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
井田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。