葵町のマンション相場
愛知県岡崎市葵町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
葵町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,262万円
㎡単価
17.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.6万円に対し、築30年は14.4万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,393円。
平均㎡単価
18.1
前年比 ▲1.0%
平均価格
1,329
取引実績
13件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2024年は㎡17.4万円へ、16年間で+10.8%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
24
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,338
10件
４ＬＤＫ
1,350
2件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第2四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2020年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2017年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2016年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
葵町のマンション一覧（3棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
葵町は岡崎市内55地区中35位（上位36%）。
単価18.1。
1つ上の正名町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）