レインボー葵
愛知県岡崎市葵町15-5 | 築32年 | 62戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、13年間で51.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,413万円です。4LDKが最も高く平均1,615万円、3LDKは平均1,413万円です。
2LDK
1,532万
3件
3LDK
1,413万
10件
4LDK
1,615万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,532万 | 983万 | 1,880万 |
| 3LDK | 10件 | 1,413万 | 1,120万 | 1,605万 |
| 4LDK | 5件 | 1,615万 | 1,479万 | 1,895万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（18.4万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
18.4万/㎡
4-7階
6件
19.7万/㎡
8階以上
2件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市葵町15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 71.13m² ～ 83.33m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
広幡小学校
中学校
葵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー葵 | 1994 | 62戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| サンシティ日名 | 1980 | 14戸 | 17.4万 | 1,050万 |
| モアグレース末広町 | 2002 | 41戸 | 30.0万 | 2,190万 |
| エスポア岡崎 | 1990 | - | - | - |
| モアグレース葵 | 2002 | 17戸 | 24.5万 | 1,780万 |
| ファミール葵 | 1982 | 12戸 | 9.8万 | 600万 |
| ハートヒルズ城北 | 2002 | 25戸 | 19.6万 | 1,770万 |
| モアグレース城北 | 2004 | 39戸 | 28.6万 | 2,450万 |
| レインボー岡崎城北 | 2004 | 36戸 | 31.4万 | 2,750万 |
| ピアシティ東和城北 | 1985 | 14戸 | 11.7万 | 890万 |
| サンアメニティ北岡崎駅 | 1998 | 37戸 | 19.5万 | 1,480万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.5万 | - | - | 26.6万 | - | 25.3万 |
| 3LDK | - | 19.8万 | - | 21.6万 | 16.5万 | 17.9万 | 16.9万 | - |
| 4LDK | 17.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,539万 | 21.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.08万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,188万 | 15.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,540万 | 18.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 123,000円 | 1,502円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。