サンアメニティ北岡崎駅
愛知県岡崎市日名中町11-5 | 築28年 | 37戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（14.5万円）を34.5%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）より9.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で22.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,560万円です。4LDKが最も高く平均1,723万円、2LDKは平均1,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,193万 |
1,108万 |
1,278万 |
| 3LDK |
10件 |
1,560万 |
1,349万 |
2,298万 |
| 4LDK |
5件 |
1,723万 |
1,600万 |
1,833万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市日名中町11-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.24m² ～ 89.11m² |
|---|
| 分譲会社 | サンハウジング |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 管理会社 | サンアーバン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.0万 |
- |
16.9万 |
- |
31.2万 |
21.4万 |
- |
19.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
20.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
18.9万 |
- |
23.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,460万 |
20.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.44万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.28万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
22.44万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,049万 |
23万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,199万 |
24.68万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.88万/㎡ |
| 2015年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。