日名中町のマンション相場
愛知県岡崎市日名中町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.6万円に対し、築25年は19.4万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
21.6万/㎡
築15年
6件
21.8万/㎡
築20年
4件
22.0万/㎡
築25年
4件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,982円。
３ＬＤＫ
12件
1,507円
２ＬＤＫ
2件
1,299円
４ＬＤＫ
4件
1,982円
平均㎡単価
19.7
前年比 ▼12.7%
平均価格
1,457
取引実績
19件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.6万円から2025年は㎡18.8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,442
12件
４ＬＤＫ
1,850
4件
２ＬＤＫ
1,200
2件
３ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2023年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第1四半期
580円
45㎡〜
・３ＤＫ
12.9
2022年第2四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2022年第2四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2021年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2020年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日名中町のマンション一覧（5棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
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日名中町は岡崎市内56地区中31位（上位45%）。
単価19.7。
1つ上の戸崎町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
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日名中町 ◀
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19.7