井田南町のマンション相場
愛知県岡崎市井田南町 | 30件の成約データ
推定相場
井田南町の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,450万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.4万円に対し、築25年は25.2万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。５ＬＤＫの平均価格は1,842円。
平均㎡単価
21.8
前年比 ▼29.7%
平均価格
1,585
取引実績
30件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082011201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.2万円から2025年は㎡18.5万円へ、17年間で32.0%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
20
築21-25年
29
築26-30年
24
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,632
17件
４ＬＤＫ
1,812
6件
５ＬＤＫ
2,000
2件
１ＬＤＫ
1,900
1件
３ＤＫ
380
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
740
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
380円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第4四半期
1,900円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
31.7
2024年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第3四半期
2,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0
2022年第3四半期
1,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2022年第2四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2022年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井田南町のマンション一覧（2棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
井田南町は岡崎市内55地区中23位（上位58%）。
単価21.8。
1つ上の蓑川新町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）