サンプラザ井田
愛知県岡崎市井田南町6-3 | 築46年 | 20戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（15.5万円）より44.9%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より60.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.5万/㎡から2025年は8.6万/㎡へ、8年間で25.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
7件 |
431万 |
312万 |
589万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市井田南町6-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.00m² ～ 51.65m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
11.5万 |
6.1万 |
9.5万 |
11.5万 |
- |
8.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
410万 |
8.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
899万 |
17.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
548万 |
11.46万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
490万 |
10.24万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
290万 |
6.07万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
290万 |
6.18万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
550万 |
11.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額48,000円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
48,000円 |
929円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
48,000円 |
929円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
66,000円 |
1,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。