サンシティーパークサイド広幡（築36年・㎡単価16.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.6万円/㎡

レンジ

16.7〜22.5万円/㎡

市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.876

代表面積 84.17㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 271件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

3件

1,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	1,413万	1,280万	1,580万

物件概要

所在地	愛知県岡崎市広幡町6-11
築年月	1990-06（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	17戸
専有面積	84.52m² ～ 111.17m²
分譲会社	フジケン
施工会社	岡田建設
管理会社	矢作建物管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北岡崎駅

愛知環状鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

岡崎市立広幡小学校

中学校

岡崎市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティーパークサイド広幡	1990	17戸	15.2万	1,280万
エスポワール広幡	1981	20戸	12.9万	880万
サンシティ広幡	1983	10戸	19.0万	1,599万
サンシャイン富士	1981	16戸	14.0万	900万
サーラシティ葵	1988	20戸	10.3万	740万
サンプラザ井田	1980	20戸	8.6万	410万
モアグレース城北	2004	39戸	28.6万	2,450万
セントビスタ北岡崎	1999	-	-	-
ファミール葵	1982	12戸	9.8万	600万
モアグレース葵	2002	17戸	24.5万	1,780万
エスポア岡崎	1990	-	-	-

岡崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,769円	2,247
1DK/1LDK	6.4万円	1,501円	1,251
2K/2DK	4.7万円	1,176円	605
2LDK	6.8万円	1,188円	1,008
3LDK+	6.2万円	1,043円	534

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.4万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.21万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。