サーラシティ葵
愛知県岡崎市伊賀町444-1 | 築38年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（17.2万円）より40.0%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より51.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は10.5〜10.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では50.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均948万円です。3LDKが最も高く平均1,003万円、4LDKは平均948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,003万 |
540万 |
1,830万 |
| 4LDK |
10件 |
948万 |
711万 |
1,185万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市伊賀町444-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.61m² ～ 94.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 中部ガス不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.4万 |
- |
22.4万 |
6.4万 |
17.8万 |
20.8万 |
6.1万 |
10.3万 |
| 4LDK |
10.5万 |
10.8万 |
11.7万 |
9.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
740万 |
10.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
580万 |
6.13万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.82万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.75万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
920万 |
9.72万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
940万 |
9.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
940万 |
9.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
600万 |
6.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.41万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
600万 |
6.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.41万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
790万 |
8.35万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
11.68万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
11.68万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,699万 |
22.39万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.76万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
990万 |
10.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額77,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
85,000円 |
902円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
70,000円 |
743円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
856円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。