フレストスクエア岡崎井田南町

愛知県岡崎市井田南町3-8 | 築23年 | 27戸

推定相場

フレストスクエア岡崎井田南町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201220152019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の23.4万/㎡から2023年は24.5万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4LDK

20件

2,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	20件	2,254万	1,758万	2,754万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（19.0万円）と比べて4.8万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19万/㎡

6件

4-7階

25万/㎡

9件

8階以上

23.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市井田南町3-8
築年月	2003年5月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	96.81m² ～ 100.38m²
分譲会社	東新住建
施工会社	近藤組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北岡崎駅

愛知環状鉄道線

徒歩9分

学区情報

小学校

岡崎市立広幡小学校

中学校

岡崎市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレストスクエア岡崎井田南町	2003	27戸	22.5万	2,180万
サンプラザ井田	1980	20戸	8.6万	410万
サンシティ井田西	1982	14戸	8.4万	600万
サンシャイン富士	1981	16戸	14.0万	900万
ロイヤルマンション大樹寺２	1998	24戸	28.4万	2,149万
サンシティ広幡	1983	10戸	19.0万	1,599万
サンヴィラ鴨田	1980	8戸	8.0万	380万
サンシティーパークサイド広幡	1990	17戸	15.2万	1,280万
エスポワール広幡	1981	20戸	12.9万	880万
Ｔステージ鴨田	2004	45戸	30.4万	2,650万
サンシティ伊賀	1996	36戸	25.4万	1,799万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2019	2021	2022	2023
4LDK	23.4万	17.4万	22.5万	23.2万	23.6万	26.4万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.52万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,649万	26.4万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,100万	20.93万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,899万	28.88万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,850万	18.44万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,000万	19.93万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.42万/㎡
2022年3月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.71万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,649万	26.4万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,649万	26.4万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,699万	26.89万/㎡
2021年9月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.71万/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.42万/㎡
2021年4月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.71万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.42万/㎡
2019年9月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.52万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,750万	17.44万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,750万	17.44万/㎡
2012年2月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。