サンヴィラ鴨田
愛知県岡崎市鴨田南町10-14 | 築46年 | 8戸
最新データ
2023年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.0万円。周辺エリア平均（8.0万円）を0.0%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）より63.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.5万/㎡から2023年は8万/㎡へ、4年間で36.6%下落しています（年平均-9.1%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均472万円です。３ＬＤＫが最も高く平均771万円、3LDKは平均472万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
771万 |
741万 |
800万 |
| 3LDK |
3件 |
472万 |
375万 |
540万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市鴨田南町10-14 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.62m² ～ 52.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 興国 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
12.5万 |
11.0万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
380万 |
7.95万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
590万 |
12.33万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.41万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
600万 |
12.54万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
600万 |
12.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。