アーデル大樹寺
愛知県岡崎市大樹寺3丁目9-18 | 築28年 | 21戸
最新データ
2025年2月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（28.8万円）を31.9%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を76.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.6万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、9年間で115.3%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では77.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,078万円です。3LDKが最も高く平均2,078万円、4LDKは平均1,724万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
2,078万 |
1,594万 |
2,598万 |
| 4LDK |
14件 |
1,724万 |
1,216万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目9-18 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.64m² ～ 105.01m² |
|---|
| 分譲会社 | フジケン |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーデル大樹寺 |
1998 |
21戸 |
37.9万 |
3,980万 |
| サンシティ大樹寺 |
2004 |
23戸 |
24.2万 |
1,480万 |
| フレスト岡崎大樹寺 |
2006 |
25戸 |
30.1万 |
2,880万 |
| ハートヒルズ大樹寺 |
1996 |
12戸 |
22.8万 |
1,680万 |
| Ｔステージ鴨田 |
2004 |
45戸 |
30.4万 |
2,650万 |
| サンシティグランロード大樹寺 |
1990 |
14戸 |
21.0万 |
1,950万 |
| ダイヤハイツ大樹寺 |
1982 |
36戸 |
21.1万 |
1,299万 |
| ロイヤルマンション大樹寺２ |
1998 |
24戸 |
28.4万 |
2,149万 |
| シティライフ大樹寺 |
2016 |
15戸 |
32.8万 |
2,780万 |
| サンヴィラ鴨田 |
1980 |
8戸 |
8.0万 |
380万 |
| サンクレーア岡崎大門 |
2008 |
30戸 |
23.7万 |
1,990万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
17.6万 |
15.9万 |
19.6万 |
- |
20.8万 |
19.3万 |
37.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
29.2万 |
25.6万 |
21.9万 |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
37.91万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
19.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
19.19万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.53万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,710万 |
19.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.51万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,949万 |
22.66万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,969万 |
22.9万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,899万 |
20.89万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,099万 |
23.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,670万 |
19.42万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,299万 |
25.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,720万 |
20万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.77万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,710万 |
19.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,169万 |
25.22万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,169万 |
25.22万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,299万 |
25.29万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,399万 |
26.66万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,299万 |
26.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,399万 |
26.39万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,499万 |
27.49万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,049万 |
23.82万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,099万 |
24.41万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,149万 |
24.99万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,169万 |
25.22万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,398万 |
27.88万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,598万 |
30.21万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
31.12万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,499万 |
27.49万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,135万 |
15.89万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,135万 |
15.89万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。