サンシティグランロード大樹寺
愛知県岡崎市鴨田町広元222 | 築36年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2024年は21万/㎡へ、11年間で61.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
15.0〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.818
補正係数 ×0.818
代表面積 90.63㎡ / 最寄駅徒歩 53分 / 市区町村サンプル数 251件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均1,218万円です。1SLDKが最も高く平均1,767万円、4LDKは平均1,218万円です。
1SLDK
1,767万
2件
4LDK
1,218万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,767万 | 1,706万 | 1,828万 |
| 4LDK | 7件 | 1,218万 | 972万 | 1,452万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
15.7万/㎡
6-10階
2件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市鴨田町広元222 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 87.08m² ～ 92.88m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 丸ヨ建設工業 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩53分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティグランロード大樹寺 | 1990 | 14戸 | 21.0万 | 1,950万 |
| Ｔステージ鴨田 | 2004 | 45戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| サンシティ大樹寺 | 2004 | 23戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| アーデル大樹寺 | 1998 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| フレスト岡崎大樹寺 | 2006 | 25戸 | 30.1万 | 2,880万 |
| サンヴィラ鴨田 | 1980 | 8戸 | 8.0万 | 380万 |
| キングスコート大樹寺 | 1988 | 19戸 | 9.4万 | 650万 |
| ロイヤルマンション大樹寺２ | 1998 | 24戸 | 28.4万 | 2,149万 |
| ダイヤハイツ大樹寺 | 1982 | 36戸 | 21.1万 | 1,299万 |
| サンシティ井ノ口 | 1998 | 20戸 | 24.0万 | 1,999万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 21.0万 | 21.0万 |
| 4LDK | 13.0万 | 12.6万 | 14.5万 | 15.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。