サンシティ井ノ口
愛知県岡崎市井ノ口町河原西41 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で37.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
26.0〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.615
補正係数 ×1.615
代表面積 71.19㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 251件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・8件）で、平均1,506万円です。3LDKが最も高く平均1,545万円、2LDKは平均1,347万円です。
2LDK
1,347万
6件
3LDK
1,545万
7件
4LDK
1,506万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,347万 | 1,090万 | 1,831万 |
| 3LDK | 7件 | 1,545万 | 1,180万 | 1,875万 |
| 4LDK | 8件 | 1,506万 | 1,219万 | 1,999万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
21.4万/㎡
3階以上
11件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市井ノ口町河原西41 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.64m² ～ 83.28m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | まるひ建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立大樹寺小学校
中学校
岡崎市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ井ノ口 | 1998 | 20戸 | 24.0万 | 1,999万 |
| サンアメニティ寿 | 1994 | 36戸 | 13.8万 | 1,000万 |
| モナムール上里 | 1989 | 15戸 | 8.5万 | 690万 |
| サンシティグランロード大樹寺 | 1990 | 14戸 | 21.0万 | 1,950万 |
| ハートヒルズ上里 | 1996 | 24戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| サンシティ大樹寺 | 2004 | 23戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| キングスコート大樹寺 | 1988 | 19戸 | 9.4万 | 650万 |
| グランツ上里 | 2001 | 16戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| アーデル大樹寺 | 1998 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| フレスト岡崎大樹寺 | 2006 | 25戸 | 30.1万 | 2,880万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 18.2万 | 16.6万 | 22.6万 | - | 24.0万 |
| 2LDK | 24.4万 | - | - | - | 24.2万 | 19.3万 | 16.4万 | - |
| 3LDK | - | 19.4万 | 17.9万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.01万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。