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サンアメニティ寿

愛知県岡崎市寿町4-9 | 築32年 | 36戸

推定相場
サンアメニティ寿
最新データ
2023年10月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均(13.8万円)を0.0%上回って、岡崎市全体の平均(21.5万円)より35.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
201320152023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2023年は13.8万/㎡へ、10年間で21.1%下落しています(年平均-2.1%)。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・3件)で、平均1,253万円です。4LDKが最も高く平均1,486万円、3LDKは平均1,243万円です。
3LDK
2件
1,243万
3LDK
3件
1,253万
4LDK
2件
1,486万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,243万 1,185万 1,300万
3LDK 3件 1,253万 938万 1,551万
4LDK 2件 1,486万 1,486万 1,486万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階(15.5万円)と比べて1.5万円(+9.7%)高くなっています。
1-3階
15.5万/㎡
3件
4-7階
17万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県岡崎市寿町4-9
築年月1994年8月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数36戸
専有面積72.09m² ~ 83.78m²
分譲会社サンハウジング
施工会社徳倉建設
管理会社ワン
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
岩津百々バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩3分
🚉
大門駅
JR山陽本線(岡山~三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩27分

学区情報

小学校
岡崎市立大樹寺小学校
中学校
岡崎市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンアメニティ寿 1994 36戸 13.8万 1,000万
サンシティ井ノ口 1998 20戸 24.0万 1,999万
キングスコート大樹寺 1988 19戸 9.4万 650万
モナムール上里 1989 15戸 8.5万 690万
サンシティグランロード大樹寺 1990 14戸 21.0万 1,950万
上里ハイメゾン 1994 10戸 11.3万 790万
ハートヒルズ上里 1996 24戸 17.4万 1,580万
グランツ上里 2001 16戸 18.3万 1,290万
サンシティ大樹寺 2004 23戸 24.2万 1,480万
ソシエール上里 1986 12戸 17.5万 1,360万
Tステージ鴨田 2004 45戸 30.4万 2,650万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152023
3LDK 17.5 16.3 13.8
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.79万/㎡
2015年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.48万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.48万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.27万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,260万 17.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。