上里ハイメゾン

愛知県岡崎市上里1丁目3-4 | 築32年 | 10戸

推定相場

上里ハイメゾン

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、12年間で18.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では34.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,708万円です。3LDKが最も高く平均1,708万円、4LDKは平均1,354万円です。

3LDK

9件

1,708万

4LDK

6件

1,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,708万	691万	2,147万
4LDK	6件	1,354万	1,080万	1,538万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-2階（17.0万円）と比べて1.9万円（+11.2%）高くなっています。

1-2階

17万/㎡

9件

3階以上

18.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市上里1丁目3-4
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	70.22m² ～ 86.08m²
分譲会社	サカイ
施工会社	酒部建設
管理会社	サービスワン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩27分

学区情報

小学校

岡崎市立大門小学校

中学校

岡崎市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上里ハイメゾン	1994	10戸	11.3万	790万
レーブルタワー岡崎北	2002	48戸	20.7万	1,650万
ソシエール上里	1986	12戸	17.5万	1,360万
モナムール上里	1989	15戸	8.5万	690万
グランツ上里	2001	16戸	18.3万	1,290万
サンアメニティ寿	1994	36戸	13.8万	1,000万
サンシティ井ノ口	1998	20戸	24.0万	1,999万
ハートヒルズ上里	1996	24戸	17.4万	1,580万
ロイヤルマンション上里	1994	53戸	23.0万	2,290万
フレストスクエア岡崎上里	2002	37戸	20.5万	2,080万
サンシティ大樹寺	2004	23戸	24.2万	1,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	21.0万	-	25.6万	-	11.3万	11.3万
4LDK	13.7万	-	12.6万	-	17.2万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	11.25万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	11.25万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.04万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.36万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.33万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,260万	26.26万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.33万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.55万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,899万	22.51万/㎡
2017年5月	高層	4SLDK	80㎡〜	1,180万	13.99万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,699万	20.14万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,699万	20.14万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,799万	21.33万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,250万	14.82万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,060万	12.57万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,160万	13.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。