ロイヤルマンション上里

愛知県岡崎市上里3丁目21-3 | 築32年 | 53戸

推定相場

ロイヤルマンション上里

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は23万/㎡へ、13年間で46.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均1,366万円です。4LDKが最も高く平均2,072万円、3LDKは平均1,366万円です。

3LDK

14件

1,366万

4LDK

11件

2,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,366万	1,029万	1,881万
4LDK	11件	2,072万	1,586万	2,606万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（16.5万円）と比べて7.4万円（+44.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.5万/㎡

5件

4-7階

21.1万/㎡

13件

8階以上

23.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市上里3丁目21-3
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	53戸
専有面積	62.54m² ～ 99.50m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	名工建設
管理会社	大和管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩13分

学区情報

小学校

大門小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンション上里	1994	53戸	23.0万	2,290万
フレストスクエア岡崎上里	2002	37戸	20.5万	2,080万
グランツ上里	2001	16戸	18.3万	1,290万
ハートヒルズ上里	1996	24戸	17.4万	1,580万
ソシエール上里	1986	12戸	17.5万	1,360万
モナムール上里	1989	15戸	8.5万	690万
キングスコート大門	1988	14戸	12.3万	830万
シティライフ大樹寺	2016	15戸	32.8万	2,780万
リベール大樹寺公園	2002	23戸	24.1万	2,120万
サンクレーア岡崎大門	2008	30戸	23.7万	1,990万
ハートヒルズ大樹寺	1996	12戸	22.8万	1,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	17.6万	-	-	-	24.2万	24.5万	23.0万	23.0万
3LDK	15.4万	20.2万	18.2万	26.2万	-	22.1万	19.3万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.02万/㎡
2025年8月	高層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.02万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.18万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.02万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.4万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.03万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.05万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.03万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.05万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.93万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	95㎡〜	2,780万	27.94万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.93万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	95㎡〜	2,700万	27.14万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.72万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.69万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.19万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	80㎡〜	1,260万	15.73万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.46万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.86万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.4万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.38万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.88万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	960万	14.27万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.36万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。