リベール大樹寺公園
愛知県岡崎市大門5丁目8-11 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、9年間で25.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
21.6〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×1.209
補正係数 ×1.209
代表面積 88.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均1,962万円です。4LDKが最も高く平均1,962万円、3LDKは平均1,660万円です。
３ＬＤＫ
1,943万
3件
3LDK
1,660万
2件
4LDK
1,962万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,943万 | 1,829万 | 2,000万 |
| 3LDK | 2件 | 1,660万 | 1,586万 | 1,733万 |
| 4LDK | 4件 | 1,962万 | 1,714万 | 2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大門5丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 69.12m² ～ 93.09m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
大門小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 10〜20m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール大樹寺公園 | 2002 | 23戸 | 24.1万 | 2,120万 |
| サンクレーア岡崎大門 | 2008 | 30戸 | 23.7万 | 1,990万 |
| シティライフ大樹寺 | 2016 | 15戸 | 32.8万 | 2,780万 |
| キングスコート大門 | 1988 | 14戸 | 12.3万 | 830万 |
| フレストスクエア岡崎上里 | 2002 | 37戸 | 20.5万 | 2,080万 |
| フレスト岡崎大樹寺 | 2006 | 25戸 | 30.1万 | 2,880万 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| ロイヤルマンション上里 | 1994 | 53戸 | 23.0万 | 2,290万 |
| ダイヤハイツ大樹寺 | 1982 | 36戸 | 21.1万 | 1,299万 |
| アーデル大樹寺 | 1998 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| サンシティ大樹寺 | 2004 | 23戸 | 24.2万 | 1,480万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.2万 | - | 25.9万 | 21.3万 | 24.1万 |
| 3LDK | 19.2万 | - | - | - | 28.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 24.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 17.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。