キングスコート大門
愛知県岡崎市大門4丁目16-15 | 築38年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2019年は12.4万/㎡へ、6年間で3.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
19.7〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 71.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,034万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 1,034万 | 926万 | 1,194万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12.2万/㎡
3階以上
3件
12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大門4丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 67.23m² ～ 76.19m² |
| 分譲会社 | 岡崎住宅 |
| 施工会社 | 岡崎住宅 |
| 管理会社 | グッドライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大門小学校前バス停駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
🚉
徒歩10分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立大門小学校
中学校
岡崎市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングスコート大門 | 1988 | 14戸 | 12.3万 | 830万 |
| リベール大樹寺公園 | 2002 | 23戸 | 24.1万 | 2,120万 |
| サンクレーア岡崎大門 | 2008 | 30戸 | 23.7万 | 1,990万 |
| フレストスクエア岡崎上里 | 2002 | 37戸 | 20.5万 | 2,080万 |
| ロイヤルマンション上里 | 1994 | 53戸 | 23.0万 | 2,290万 |
| シティライフ大樹寺 | 2016 | 15戸 | 32.8万 | 2,780万 |
| ハートヒルズ上里 | 1996 | 24戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| グランツ上里 | 2001 | 16戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| ソシエール上里 | 1986 | 12戸 | 17.5万 | 1,360万 |
| フレスト岡崎大樹寺 | 2006 | 25戸 | 30.1万 | 2,880万 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,680万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.7万 | 12.0万 | 12.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。