ソシエール上里
愛知県岡崎市上里2丁目18-18 | 築40年 | 12戸
最新データ
2022年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（15.4万円）を13.4%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）より18.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8万/㎡から2022年は17.5万/㎡へ、6年間で119.0%上昇しました（年平均+19.8%）。直近3年では120.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均744万円です。4LDKが最も高く平均744万円、４ＬＤＫは平均586万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
586万 |
567万 |
604万 |
| 3LDK |
2件 |
721万 |
621万 |
820万 |
| 4LDK |
5件 |
744万 |
522万 |
1,292万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市上里2丁目18-18 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.75m² ～ 81.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
|---|
| 施工会社 | 三立プレコン |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
7.9万 |
8.3万 |
17.5万 |
| 3LDK |
8.0万 |
- |
11.3万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,360万 |
17.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.34万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.28万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
580万 |
7.12万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。