サンクレーア岡崎大門

愛知県岡崎市大門5丁目8-2 | 築18年 | 30戸

推定相場

サンクレーア岡崎大門

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.1万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、10年間で23.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均2,749万円です。4LDKが最も高く平均2,749万円、3LDKは平均2,066万円です。

2SLDK

3件

2,428万

3LDK

2件

2,066万

3SLDK

3件

2,593万

4LDK

9件

2,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,428万	2,232万	2,563万
3LDK	2件	2,066万	1,990万	2,142万
3SLDK	3件	2,593万	2,561万	2,657万
4LDK	9件	2,749万	2,356万	3,209万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.1万円で、1-5階（28.0万円）と比べて1.1万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28万/㎡

7件

6-10階

28.2万/㎡

2件

11-20階

29.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市大門5丁目8-2
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	30戸
専有面積	83.97m² ～ 92.76m²
分譲会社	サンヨーコンサルタント
施工会社	小田急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩4分

学区情報

小学校

大門小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレーア岡崎大門	2008	30戸	23.7万	1,990万
リベール大樹寺公園	2002	23戸	24.1万	2,120万
シティライフ大樹寺	2016	15戸	32.8万	2,780万
キングスコート大門	1988	14戸	12.3万	830万
フレスト岡崎大樹寺	2006	25戸	30.1万	2,880万
ハートヒルズ大樹寺	1996	12戸	22.8万	1,680万
ダイヤハイツ大樹寺	1982	36戸	21.1万	1,299万
フレストスクエア岡崎上里	2002	37戸	20.5万	2,080万
ロイヤルマンション上里	1994	53戸	23.0万	2,290万
アーデル大樹寺	1998	21戸	37.9万	3,980万
サンシティ大樹寺	2004	23戸	24.2万	1,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2025
3LDK	-	-	-	28.4万	-	-	23.7万
4LDK	31.1万	27.8万	28.0万	-	-	28.6万	-
2SLDK	-	-	28.4万	29.5万	29.7万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.7万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.74万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.31万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.9万/㎡
2021年12月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	2,490万	29.66万/㎡
2019年3月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	2,480万	29.54万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.35万/㎡
2018年8月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,380万	28.35万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,598万	28.01万/㎡
2016年6月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,390万	28.47万/㎡
2016年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.82万/㎡
2016年1月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,480万	29.54万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.82万/㎡
2016年12月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,390万	28.47万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.82万/㎡
2015年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.97万/㎡
2015年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。