Ｔステージ鴨田
愛知県岡崎市鴨田町広元157 | 築22年 | 45戸
最新データ
2022年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（20.2万円）を50.0%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を41.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120132015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の24.3万/㎡から2022年は30.4万/㎡へ、11年間で25.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,987万円です。4LDKが最も高く平均2,176万円、3LDKは平均1,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,987万 |
1,486万 |
2,518万 |
| 4LDK |
4件 |
2,176万 |
1,980万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市鴨田町広元157 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.41m² ～ 105.55m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨタ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩10分
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
24.8万 |
22.0万 |
18.1万 |
- |
- |
30.4万 |
| 4LDK |
22.7万 |
- |
- |
22.7万 |
23.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,650万 |
30.38万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.5万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.7万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.7万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.06万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.99万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.3万/㎡ |
| 2011年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.7万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.22万/㎡ |
| 2011年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.52万/㎡ |
| 2011年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。