正名町のマンション相場
愛知県岡崎市正名町 | 22件の成約データ
推定相場
正名町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,108万円
㎡単価
14.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.3万円に対し、築25年は14.2万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は995円。
平均㎡単価
18.8
前年比 ▼17.4%
平均価格
1,285
取引実績
22件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20082011201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2024年は㎡16.1万円へ、16年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,320
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,150
2件
２ＬＤＫ
1,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2024年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2022年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2022年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2021年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2021年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
正名町は岡崎市内55地区中34位（上位38%）。
単価18.8。
1つ上の若松町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）