日名西町のマンション相場
愛知県岡崎市日名西町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県岡崎市日名西町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約18件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.1万円に対し、築20年は23.3万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
21.1万/㎡
築20年
7件
23.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,154円。
３ＬＤＫ
4件
2,068円
４ＬＤＫ
14件
2,154円
平均㎡単価
21.6
前年比 ▲4.1%
平均価格
2,133
取引実績
18件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2025年は㎡22.5万円へ、17年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
24
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,171
14件
３ＬＤＫ
2,000
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第2四半期
2,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
2024年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2024年第1四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2024年第1四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
2,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2023年第3四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
日名西町は岡崎市内56地区中24位（上位57%）。
単価21.6。
1つ上の井田南町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
24
日名西町 ◀
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21.6
日名西町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。