日名西町のマンション相場
愛知県岡崎市日名西町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
日名西町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,126万円
㎡単価
21.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.7万円に対し、築20年は21.2万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は1,986円。
平均㎡単価
21.3
前年比 ▼2.2%
平均価格
2,112
取引実績
17件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2025年は㎡20.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
23
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,146
13件
３ＬＤＫ
2,000
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第2四半期
2,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
24.5
2024年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2024年第1四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2024年第1四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
2,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2023年第3四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2023年第1四半期
1,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日名西町のマンション一覧（1棟）
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 380,537 | - |
| 2016 | 384,659 | - |
| 2018 | 387,842 | -620 |
| 2020 | 386,252 | -1,770 |
| 2022 | 384,422 | -1,224 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
日名西町は岡崎市内55地区中24位（上位56%）。
単価21.3。
1つ上の井田南町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）